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DAVERDISSE

Honesty vous propose ! Ancienne ferme de caractère aménagée en gîte contemporain et luxueux d’une surface de 650m² habitable permettant de loger 14 personnes. Il est situé au cœur du village Ardennais de Gembes entouré de forêts avec une vue exceptionnelle sur la vallée de l’Almache (affluent de la Lesse). Le gite compte 5 chambres spacieuses, modernes, aménagées avec beaucoup de goût et chacune dispose d’une salle de bains. Parmi les 5 chambres vous découvrirez un duplex luxueux permettant de loger 4 personnes et disposant également d’une salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire. Spacieuses et très lumineuses, les pièces de vies sont conçues pour se sentir comme chez soi : 2 salons avec TV à écran plat dont un avec feu ouvert, salle à manger, salle de jeu pour enfants et parents, cuisine entièrement équipée (frigo, congélateur, four électrique, micro-onde, lave-vaisselle, percolateur, machine à café, bouilloire électrique, grille-pain, mixeur électrique, vaisselles pour enfants, …), arrière cuisine (machine à laver, sèche-linge, frigo américain, aspirateur,... ), vestiaire et toilettes. Le bien dispose également d’un espace bien être et détente qui vous charmera : piscine couverte chauffée avec volet de protection, jacuzzi Hotspring de 8 personnes, salle d’eau avec vestiaire, douche et WC séparé. L’extérieur a également tout pour plaire : espace barbecue, grand jardin entièrement clôturé avec une somptueuse vue sur la vallée de l’Almache, jeux d’enfants (balançoire, module de jeux, cabane en bois et toboggan). Une ambiance calme et paisible règne dans ce lieu d’exception, permettant de se ressourcer et de profiter du moment présent. Il n’est pas rare de pouvoir entendre bramer les cerfs de la fenêtre de votre chambre…C’est un endroit idéal pour partager un moment de bonheur et de sérénité en famille ou entre amis. Cerise sur le gâteau : pour celles et ceux qui souhaiteraient continuer l’activité du gite, une maison d’habitation voisine appartenant à la propriété est actuellement louée par les concierges qui s’occupe du gite. La maison se compose au rez-de-chaussée des pièces suivantes : hall d’entrée, vestiaire, toilettes, cuisine, salle à manger et salon. A l’étage vous découvrirez deux belles chambres, une salle de bains et une spacieuse terrasse avec une vue surprenante. Le bien se compose également d’un grenier et d’un jardin. Tout a été mis en place pour votre permettre d’être propriétaire d’une activité à haut rendement sans devoir vous en préoccuper. Ne tardez plus pour venir visiter ce bien d’exception !

985000 €

  • Référence : 29RO-16-11-NV
  • RC net : 1.528,00 €
  • Superficie cadastrale : 2.100,00 m²
  • Surface au sol : NC
  • Vente sous régime enregistrement : oui
  • Vente sous régime de la TVA : non
  • Revenu locatif : 7.083,33 €
  • Revenu locatif potentiel : NC
  • Rapport revenu locatif potentiel / prix de vente : NC
  • Code unique : 20121016022297
  • Date de validité du PEB : 16/10/2022
  • Consommation spécifique : 251 KwH/m2/an
  • Consommation théorique totale : 148689 KwH/m2/an

985000 €

  • Référence : 29RO-16-11-NV
  • RC net : 1.528,00 €
  • Superficie cadastrale : 2.100,00 m²
  • Surface au sol : NC
  • Vente sous régime enregistrement : oui
  • Vente sous régime de la TVA : non
  • Revenu locatif : 7.083,33 €
  • Revenu locatif potentiel : NC
  • Rapport revenu locatif potentiel / prix de vente : NC
  • Code unique : 20121016022297
  • Date de validité du PEB : 16/10/2022
  • Consommation spécifique : 251 KwH/m2/an
  • Consommation théorique totale : 148689 KwH/m2/an


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