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VRESSE-SUR-SEMOIS

Honesty vous présente : Superbe gîte rural à haut rendement locatif dans une maison typiquement ardennaise en pierre du pays. D'un grand confort, totalement meublé et d’une superficie habitable d'environ 290 m², elle permet de recevoir 14 personnes. Située au cœur de la Semois dans le charmant village d’Orchimont et idéalement implantée pour de pittoresques balades en forêt qui vous conduiront en pleine nature. Le gîte se compose d’un grand salon / salle à manger, de 6 chambres dont 4 avec salle de bains, d’une salle de douche au rez-de-chaussée, de 2 wc séparés, d’une cuisine équipée avec 2 taques, 2 frigos, 2 congélateurs, 1 micro-onde, 1 four, ainsi qu’une salle de jeux / fitness et une grand piscine (1m40 de profondeur) intérieure chauffée. Un ambiance calme, conviviale et familiale règne dans les lieux. Nous attirons votre attention sur le haut rendement locatif de ce gîte en exploitation. Nombreuses réservations en cours... Excellent rendement financier. N’attendez plus et contactez-nous pour découvrir ce bien d'exception.

Rez-de-chaussée

Salle à manger 4,7m x 4,2m = 19,7m² ( carrelage , Radiateur )

Salon 4,6m x 4,6m = 21,0m² ( carrelage , Radiateur )

Pièce 7,5m x 3,5m = 26,3m² ( Piscine 1m40 profondeur - Pompe à chaleur )

Hall d'entrée 1,8m x 1,2m = 2,1m² ( carrelage , Réserve de chaque côté )

Buanderie ,9m x 1,2m = 1,1m² ( carrelage )

Cuisine équipée 4,0m x 3,4m = 13,4m² ( carrelage , 2 taques, lave-vaisselle, 2 frigos, 2 fours )

Arrière Cuisine 2,4m x 1,8m = 4,4m²

Salle de douche 3,2m x 1,6m = 4,9m² ( carrelage )

Garage 5,7m x 3,2m = 18,2m² ( béton , 2 chaudières, 2 boilers, compteur eau, compteur électrique )

WC 3,1m x 2,2m = 6,8m² ( carrelage )

WC 3,1m x 2,2m = 6,8m² ( carrelage )

Étage 1

Hall de nuit 1,8m x 3,5m = 6,3m² ( parquet )

Chambre à coucher 2,7m x 4,7m = 12,5m² ( parquet , + salle de douche )

Chambre à coucher 4,7m x 3,9m = 18,1m² ( parquet , + salle de douche )

Salon 4,9m x 4,1m = 20,2m² ( parquet )

     Chambre à coucher 4,4m x 4,6m = 20,0m² ( parquet )

Étage 2

Chambre à coucher 5,2m x 4,2m = 21,9m² ( parquet , + salle de douche )

Chambre à coucher 4,1m x 4,2m = 17,0m² ( parquet , + salle de douche )

Salon 2,6m x 2,8m = 7,1m² ( parquet )

Chambre à coucher 5,2m x 4,2m = 21,9m² ( parquet , + salle de douche )

Salle de jeux 4,6m x 9,8m = 45,1m² ( parquet , salle de sport + billard )

 

469000 €

  • Référence : 33LI-17-02-LD (2)
  • Superficie cadastrale : 401,00 m²
  • RC net : 850,00 €
  • Surface au sol : 120,00 m²
  • Vente sous régime enregistrement : oui
  • Vente sous régime de la TVA : non
  • Code unique : 20170320004836
  • Date de validité du PEB : 20/03/2027

469000 €

  • Référence : 33LI-17-02-LD (2)
  • Superficie cadastrale : 401,00 m²
  • RC net : 850,00 €
  • Surface au sol : 120,00 m²
  • Vente sous régime enregistrement : oui
  • Vente sous régime de la TVA : non
  • Code unique : 20170320004836
  • Date de validité du PEB : 20/03/2027


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