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CHANLY

Honesty vous propose; Charmante maison dans un cadre calme et verdoyant. A la recherche d’un havre de paix ? Ce bien est fait pour vous ! Située dans le village de Chanly, commune de Wellin, cette maison dispose d’un jardin de 22 ares 75 centiares comprenant une zone arborée et une vue panoramique sur le village. La situation vous offrira tranquillité et espace tout en étant proche de toutes commodités et à seulement 5 minutes de l’E411. Le bien est actuellement utilisé à titre de seconde résidence mais permet de s’y installer en habitation principale. La maison se compose d’une cuisine, d’un séjour lumineux donnant accès à une terrasse de de 60m2, une chambre, un espace dressing et une salle de douche avec toilette séparée. Le bas de la maison est consacré à deux espaces garages ainsi qu’un vide ventilé. Le bien comprend une citerne au gaz qui alimente le poêle situé dans le séjour ainsi que la cuisinière. Le toit a été refait en 2008 et le boiler date de 2012. Une habitation à haut potentiel comprenant une situation idyllique et permettant aisément des aménagements d’agrandissement. Possibilité de réduction des droits d’enregistrements. Opportunité à ne pas manquer !

138500 €

  • Référence : 48RO-17-08-NV
  • RC net : 421,00 €
  • Nombre de chambres : 1
  • Superficie cadastrale : NC
  • Type de chauffage : Central gaz
  • Vente sous régime enregistrement : oui
  • Vente sous régime de la TVA : non
  • Infraction urbanistique : -
  • Revenu locatif : 450,00 €
  • Revenu locatif potentiel : 750,00 €
  • Rapport revenu locatif potentiel / prix de vente : 6,50
  • Code unique : 20170816001967
  • Date de validité du PEB : 16/08/2027
  • Emission CO2 : 207 kg C02/m²/an
  • Consommation spécifique : 1008 KwH/m2/an
  • Consommation théorique totale : 60011 KwH/m2/an

138500 €

  • Référence : 48RO-17-08-NV
  • RC net : 421,00 €
  • Nombre de chambres : 1
  • Superficie cadastrale : NC
  • Type de chauffage : Central gaz
  • Vente sous régime enregistrement : oui
  • Vente sous régime de la TVA : non
  • Infraction urbanistique : -
  • Revenu locatif : 450,00 €
  • Revenu locatif potentiel : 750,00 €
  • Rapport revenu locatif potentiel / prix de vente : 6,50
  • Code unique : 20170816001967
  • Date de validité du PEB : 16/08/2027
  • Emission CO2 : 207 kg C02/m²/an
  • Consommation spécifique : 1008 KwH/m2/an
  • Consommation théorique totale : 60011 KwH/m2/an


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