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MIRWART

Honesty vous propose: Auberge de charme en plein cœur de Mirwart entièrement meublée et équipée L’auberge du Grand Gousier, un hôtel-restaurant situé à Mirwart, charmant petit village situé entre Bruxelles et Luxembourg. Confortablement installé dans son écrin de verdure, Mirwart n'est entouré que de forêts. Cet endroit est un des plus beaux villages de Wallonie. Ce bâtiment de charme, de caractère et en parfait état se compose d’une grande salle de réception chaleureuse comprenant 2 salons, permettant de recevoir 50 couverts et laissant apparaitre, poutres en bois, pierres et feux ouverts. Une terrasse extérieure permet d’accueillir une vingtaine de convives supplémentaires. La cuisine se compose de tout le matériel nécessaire au fonctionnement de l’auberge (four, frigo, chambre froide,…) en parfait état de fonctionnement et d’entretien. Le rez-de-chaussée, dispose également d’un accueil, d’un bureau et d’une cave à vins. A l’étage vous découvrirez, 8 chambres meublées totalement rénovées en 2017, chacune composée d’une salle de bains privative. Des locaux techniques telles que laverie, buanderie viennent parfaire l’équipement global du bâtiment. Le deuxième étage dessert trois chambres supplémentaires dont une avec sa salle de bains privative ainsi qu’une seconde salle de bains actuellement à usage du personnel. Concernant les aspects techniques, le bâtiment se trouve en parfait état ; l’installation électrique est revue chaque année, la dernière révision date de janvier 2017. La toiture a été refaite en 2015, l’isolation de la sous toiture en 2013, l’isolation de la façade côté nord en 2014 et les châssis en 2010. La chaudière date de 2000 et le bruleur de 2017. Le bâtiment est en ordre niveau incendie. La propriété dispose d’un parking permettant d’y parquer une quinzaine de voitures. Vous avez, la possibilité d’acquérir un terrain de 12 ares supplémentaires joint à l’habitation permettant d’y construire un espace piscine et spa ou une annexe. Une affaire en or à ne pas manquer, pour celles et ceux qui souhaitent développer leur activité que ce soit en tant qu’auberge, de restaurant ou de gite. La maison peut également convenir en seconde résidence ou maison d’habitation.

580000 €

  • Référence : 07RO-17-06-NV (2)
  • RC net : 2.727,00 €
  • Superficie cadastrale : NC
  • Surface au sol : 257,00 m²
  • Vente sous régime enregistrement : oui
  • Vente sous régime de la TVA : non
  • Revenu locatif : 1.500,00 €
  • Revenu locatif potentiel : 1.500,00 €
  • Rapport revenu locatif potentiel / prix de vente : 3,10
  • Code unique : NC
  • Date de validité du PEB : NC
  • Consommation spécifique : NC
  • Consommation théorique totale : NC

580000 €

  • Référence : 07RO-17-06-NV (2)
  • RC net : 2.727,00 €
  • Superficie cadastrale : NC
  • Surface au sol : 257,00 m²
  • Vente sous régime enregistrement : oui
  • Vente sous régime de la TVA : non
  • Revenu locatif : 1.500,00 €
  • Revenu locatif potentiel : 1.500,00 €
  • Rapport revenu locatif potentiel / prix de vente : 3,10
  • Code unique : NC
  • Date de validité du PEB : NC
  • Consommation spécifique : NC
  • Consommation théorique totale : NC


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